恒大退还广州土地使用权 恒大足球场退库款是多少？
小希杂谈2022-08-05 08:43:21 举报
8月4日北京时间周四晚，中国恒大集团称，已于8月3日与受让方广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还广州恒大足球场地的土地使用权，并获得55.2亿元出让金退库款。
而以该地块及其上的建筑物、构筑物和其他附著物的合计账面价值，扣除出让金退库款之后，恒大预计就转让事项录得亏损约12.55亿元，具体金额以最终审计为准。
公司称，集团流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，董事（包括独立非执行董事）认为，转让事项属公平合理并符合公司及所有持份者的整体利益。
公司表示，退还地块坐落于广州市番禺区谢村片区，包含四个分地块，总面积499，113平方米，可建设用地面积301，062平方米。原合同给予恒大该地块作为商业及体育用地的土地使用权，有效期为40年，以及作为商务用地的土地使用权，有效期为50年，均自2020年7月24日起计算。
恒大已在该地块开始建设，包括但不限于动工建设广州恒大足球场，原本设计是在体育用地建设设置至少8万个座位的专业足球场。截至2021年12月31日，该地块账面价值约50.41亿元，地块上建筑物、构筑物和其他附着物的账面价值约为17.35亿元。
恒大于2020年4月26日与广州市规划和自然资源局签订原合同，获授出该地块土地使用权，原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，解除协议中扣除了4371套已预售商品房单元、合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金20.23亿元，且不退还地块定金13.63亿元。
公司还称，由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。转让事项完成后，在建未售部分商品房对应的工程建设成本由竞得该地块的新受让人承担。
