房贷怎么提前还款划算？提前还贷怎么操作？
见钱眼开老李2022-06-14 11:24:26 举报
【1】提前还清，就是把剩下的贷款还完，还完本金之后就不会继续产生利息，而且减轻生活压力。
【2】已还利息低于总利息的50%，这种时候还款能够有效减少总利息的产生，若是利息已经还了三分之二再提前还就不划算了。
【3】投资回报低于房贷利率，就是你投资理财的收益低于房贷产生的利息，比如你的房贷利率是5%，若是你投资理财的收益只有4.5%，那么还不如提前还房贷。
【4】总贷款时间前二分之一时间内提前还，等额本金还款超过了还款年限1/3，等额本息已经超过还款年限的50%。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。
【5】房贷利率大幅度下调，比如你贷款的时候利率是6%，后来降到了4%左右，提前还掉房贷可以弥补心理的落差。
提前还贷操作流程：
1、询问银行
各家银行对于提前还贷的要求是不一致的，所以消费者在决定提前还贷前要弄清贷款银行的操作流程，是否需要交爽约金等。
