速来围观！全国新房降价12%，各城市房价变化情况怎样？
猫宁财经围观2022-06-17 08:00:42 举报
速来围观！全国新房降价12%，各城市房价变化情况怎样？郑州和哈尔滨还在降，北京、广州和长沙仍在涨
统计局日前公布了全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况。
5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，比前两个月的9671元/平方米、9674后有所上涨，但仍在下降通道中。与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。
个人购房意愿不强烈。今年前5个月，全国个人按揭贷款同比下降27%。按照贷款比例匡算，如果去年同期有4个人贷款购买新房，今年不到3个人。
房地产月度销售还在萎缩。今年5月份全国新建住宅销售额1.05万亿元，比全年同期少32%。这一降幅，已经好于4月份。4月份，全国新建住宅累计销售额同比下降48%，基本接近腰斩。
5月份，针对房地产市场多项新规落地。
待销的新建住宅面积仍旧居高不小。
2021年7月至12月，全国新建住宅待销面积一直在2.2万亿平方米附近，今年1月和2月猛升至2.8万亿平方米。今年3月至5月的数据有所下降，但5月末待销面积仍达2.68亿平方米，还高于2021年下半年的水平。
如果加上办公楼和商业营业用房，“积压”面积将达到5.54亿平方米。按照这三类建筑的销售均价推算，“积压”资金约为4.4万亿元。
今年前5个月，房地产开发企业到位资金同比下降26%。
房地产开发企业的新房销售额下降，到位资金下降，手中积压房源占用的资金增多，难怪一些房地产开发企业抱怨资金链紧张。
