万科财务状况2022新消息：现金及净负债率现状怎么样？

互联网2022-03-31 17:10:18 举报

2022年3月31日，万科公布去年的业绩报告：公司2021年全年实现营收4528.0亿元，同比增长8.0%；归母净利润225.2亿，同比下滑45.7%。

财务方面，报告期内经营性现金净流入41.1亿元，连续13年为正，期末在手现金1493.5亿元，远高于一年内到期的流动负债的总和586.2亿元；期末净负债率、剔除预收款后资产负债率分别为29.7%、69.8%，“三道红线”指标符合“绿档”要求；期末有息负债总额2659.6亿元，同比增长2.9%，其中长期负债占比提高至78%。

毛利率下滑等拖累业绩表现。公司2021年营收同比增8.0%，归母净利润下滑45.7%，主要因：1）受结算结构及限价干扰，期内房地产开发及相关资产运营业务毛利率同比降7.6pct至21.7%；2）因联合营项目毛利率下降、投资其他业务收益减少，导致期内投资收益66.1亿元，同比减少69.0亿元；3）2021H2以来市场明显下行，公司基于审慎原则计提35.3亿元资产减值；4）少数股东损益占比同比增加10.8pct至40.8%；5）公司对重资产业务采取成本法计量，期内计提折旧摊销金额80.6亿元，同比增15.4%。期内公司管控保持高效，期间费用率同比下滑0.2pct至6.2%。期末已售未结金额7108.0亿元，同比增1.8%，充足未结资源为后续业绩企稳回升奠定基础。