没有房产证的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款利率多少？
财经收集袋2022-08-04 14:15:14 举报
没有房产证的房子不可以抵押贷款。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。而申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。
如果房子没有房产证，首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋没有个人房产证，只有集体房产证，住着一般不会有什么问题；如果所购房屋是五证齐全的商品房，是可以办理房产证的，这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况，查清没有房产证的原因是什么；在与开发商沟通无效的情况下，可以向当地的房产部门反映。
房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算：贷款额度=房产评估值*贷款成数。
